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官神 正文 第三十章 酒后吐真言(凌晨有加更)

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    夏想清楚地记得,从现在开始一直到后世,燕市的房地产开始迅猛发展起来,差不多共分为三个阶段。第一阶段是城中村的改造引发了大规模的建房热,一个个新的小区在城中村拨地而起,房价也由两千元左右一路高升到后世的四五千元,始终高出居民收入的十几倍以上。第二阶段是燕市提出了整个城市向东南发展的战略,结果以成达才为首的房地产大军全力进军位于燕市的东南开发区,大量兴建新兴小区,结果直到十几年之后,东南的发展还是不尽人意,偌大的开发区街道无比宽阔整洁,道路两旁的花草树木也欣欣向荣,但除了几所高校和几家不成气候的工厂之外,整个开发区常住人口不足十万,一眼望去,地广人稀,呈现出国内城市少有的清静、悠闲的舒适景象,成了恋爱、休闲和新手练车的最佳去处。

    许多当时吹嘘的无比美好的新兴小区,闲置率都高达百分之七十以上。安静是安静了,但住在这里,买个菜吃个饭上个商场也要开上将近一个小时的车,生活不是一味地追求境界追求虚幻,而是实实在在的衣食住行的琐碎小事,任谁也受不了在享受寂静之外,有一种被城市的繁华所抛弃的孤独感。

    最后导致开发区的房产公司纷纷倒闭,甚至还引发了无数起物业纠纷,还有房证无法办理的诸多问题。最后压倒整个开发区房地产商的一根稻草却是,新一届省委省zhèng fǔ经过研究论证,燕市因为地势的原因,向东南倾斜的发展策略不符合科学规律和时代发展观,燕市应该向西北发展。结果政策同出,立刻淘汰了一批旧的房地产商,又新兴起一批新的房地产商,开始了全新的进军西北的征途。

    由此引来了燕市房产开始高cháo的第三阶段。

    第三阶段的最终后果如何,夏想不得而知,因为在他还没有看到第三阶段的成就之前,就已经重生到了现在。所以他一听到李丁山提到燕市今后的发展方向,又提及陈风,就不由留心起来,高海已经向陈风靠拢,难道以后陈风倒台之时,也连累了高海的政治前途?所以他才在后世一直没有在省市的领导名单上,见过高海?

    “楚总,你的楚风楼现在生意还好?”夏想灵机一动,借机问楚子高。

    楚子高声音有点沙哑,听起来和曾志伟说话风格有点接近:“客流太少,交通不便,又不好停车,现在只是勉强维持罢了。我今天就是向高秘书长讨个口风,看今明两年之内朋友大街有没有可能改造,要是到2000年还没有动静的话,我的楚风楼只好关门大吉了。”

    楚子高一脸愁容,夸张的表情多少有几分表演的成份在内,但夏想也能猜测到他现在确实心中没底。楚风楼所处的朋友大街北段现在西有百姓河,东有垃圾站,南面虽然离繁华的新兴路不远,不过北面却是丁子路,不通车就引不来车流,许多汽车都沿朋友大街北行到新兴路口,就右行或者左转,极少有直行到楚风楼面前,再加上后面的垃圾站臭气冲天,有客人光临才叫怪事。

    也不知道当时楚子高是怎么就看中了这块地方,选择在这里建起了楚风楼。如今一年多过去了,周围环境没有丁点要改善的迹象,他也是渐渐失去了耐心。

    夏想看了高海一眼,他和李丁山不知道正在谈论什么,两个人一脸严肃,脸上都有深思之sè,应该是一些比较内幕的话题。

    他猜测楚子高是想从高海口中打探一点关于市zhèng fǔ今明两年的工作重点中,有没有改造朋友北大街的计划。不过看样子,高海还没有向他透露丝毫有用的信息。

    夏想和楚子高轻轻碰了一下杯,尽管他不太喜欢茅台浓郁的香气,总让他上头,不过出于礼貌,他还是一饮而尽。

    “楚风楼后面的垃圾站应该很快整体搬迁,否则不符合整个城市的发展规划。垃圾站搬迁一旦立项成功,楚总有什么想法?”夏想抛出一个诱饵。

    楚子高犹豫一下,还是说道:“最主要的还是市里的政策支持,能将北面的丁子路口打通,必然可以引来车流和人流,北大街这一段的商业价值就会升值,就可以盘活这一段的所有饭店和商店……”能说出这番话,应该也是得自于高海透露的风声,这也是市里对北大街路段改造的基本思路。

    后世,朋友北大街也确实是一直拖到2000年,打通了北面的丁子路口才让救活了包括楚风楼在内的几家饭店,同时形成了一道长约五百米的美食街,但因为街道不宽,拓展困难,一到就餐时间,道路两侧就停满了车辆,反而又影响了通行。直到夏想重生前,这一段的交通状况一直没有改善,因为各个饭店门口的停车位的占用问题,经常会有一些不大不小的纠纷。

    在夏想看来,将北大街的丁子路口打通本身就是一个败笔。后来燕市大量兴建市内高架桥,作为可以缓解城市南北交通压力的南北畅通工程,北大街这一段所起的作用实在有限,但在强制拆迁之时,引发的对抗和因拆迁而产生的损失,就让当时的市zhèng fǔ大为头疼。记忆中,好象北大街的改造工程是陈风最后的政绩,通路之时,就是陈风倒台之rì。

    难道北大街这一段仅仅五百米的路段,是导致高成松和陈风之间矛盾完全暴发的最后一根稻草?

    夏想对陈风的是是非非不想做出评价,但陈风能干实干,虽然风格多少有些粗暴,但也确实为老百姓做了许多实事,如果可能,他还是愿意让陈风多为燕市做一些贡献。

    “拓展丁子路,将北大街与北面的北二环打通虽然可行,不过需要花费的代价太大,也耗时太久。市里估计一时难以下定决心,真要等到市里决心动手的时候,至少也要到2000年时,因为现在市里的主要jīng力放在城中村的改造上,一时还顾不上北大街这一段短短五百米的路段。真要等上两年,楚总还有没有这个耐心?”

    楚子高也不简单,在后世他就是硬生生又坚持了两年,2000年时北大街路段拓展成功,他的楚风楼也一举成为燕市颇有影响的酒楼之一,最后还开了几家分店,也算小赚了一笔。

    楚子高苦着脸,眼神飘忽飞向高海,无奈地说道:“我们做小本生意的,哪里有这么多的资金和这么长的耐心,就怕是想坚持到底,也赔不起。”

    夏想暗笑,楚子高牵上高海这条线,指望高海给他提前透露一些市里的政策还行,要他去影响市长做出提前改造的决定,是痴人说梦。这无关高海的影响力,即便是陈风也不会轻易改变多方论证的决定,说起来zhèng fǔ是一个大管家,要从方方面面综合考虑,哪里急迫哪里利益攸关,才是重点关照的对象。

    “我学的是建筑,平常就爱琢磨事,有一个很不成熟的想法,可以说给楚总听听,反正是酒桌上的话,说得不对的话,就当是酒话醉话……”夏想先定了一个调子,他不想让李丁山和高海认为他为人狂妄,不过既要低调又要显露出胸中丘壑还真不好拿捏,“其实整个北大街路段的关键就是一处垃圾站,只要垃圾站搬走,就可以盘活整条北大街。打通丁子路口虽然对缓解燕市的南北交通有莫大的好处,但从长远来看,又并无必要,因为以燕市现在的城市格局,将来必然要发展高架桥……”

    一句话未说完,高海就脸sè一变,中止了和李丁山的谈话,饶有兴趣地看向夏想:“想法很新奇,小夏,接着说。”

    夏想也没想到高海耳朵这么灵,有些不好意思地说道:“我不过是随便说说,怎么敢入高秘书长之耳?高秘书长就不要欺负我了,我就是想和楚总随便聊聊,万一他听了高兴,给我一个打折卡,我就心满意足了,可不敢在你面前乱说。”

    高海摸了摸肚子:“难道丁山长得儒雅,你就觉得他有才?我长得肥头大耳,就是碌碌无为之人,小夏,不要以貌取人,我可是虚心聆听你的高见。”

    夏想对高海的观感好了许多,略带谦虚地一笑,又向李丁山点点头,见他一脸赞许,就开口说道:“只要市里下定决心让垃圾站搬走,再将北大街变成步行街,然后楚总可以联合几家酒楼的老板,共同出资几十万,在垃圾站空出来的地方建造一个小型的休闲广场,再将百姓河沿岸的空地种上花草树木,摆放一些长椅,资金宽裕的话,再建起两三个小亭,有了舒适的环境,自然会吸引周围居住的市民前来散步、休闲,人流一多,用不了多久就会转化为客流。”

    夏想可以肯定的是,垃圾站的搬迁现在应该已经提上了rì程,最迟到明年初就会搬到二环以外。其实这一段的症结就是垃圾站,但因为受时代和环境的局限,就算是高屋建瓴的市长也不可能有修建步行街的超前意识,燕市整体上还是落后沿海发达城市十余年。
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