在阵阵掌声中,许庆上台接过了麦克风,开口的第一句话是:“其实相关的件,都已经在今天正式下发到各级单位了,尤其是媒体朋友们,大家一回去就能看见。否则的话,我在这里宣布其实是违规的。”
一阵善意的笑声。
总的来,许庆在深港市干得还是很不错的,在媒体面前的形象也很正,所以大家都明白他在顾虑什么。
只听他接着道:“好,下面我大致介绍一下《关于深港市城郊区域发展管理办法》的相关内容。”
“首先我要的是,深港市现在的发展是不均衡的。举个最简单的例子——在市中心,最贵的楼盘单价,已经突破了1万块每平米。然而在龙冈区,即使是区府所在的核心区域,最贵的楼盘单价,只有一万左右。”
“十倍的价格差距,意味着两个区域之间有着十倍,甚至是超过十倍的差距。”
“教育环境,医疗设施,基础配套设施……等等等等,两个区域之间都有着巨大的差距。”
“然而,它们都属于深港市!”
“所以这一次的管理办法,就是为了消除这种差距区域之间的巨大差异化而实施的。”
现场瞬间呼啦啦的举起了一片手……
所有的记者都想提问,但这里不是新闻发布会,所以许庆没有准备回答问题,只是自顾道:“我知道你们想问什么,具体的条例麽,我可以粗略概括一下。”
“第一,敦促教育部门进行教育资源再分配,在一年内,要增加城郊几个城区的市重点、省重点校数量。”
“第二,进行医疗资源的再分配,首先是对现有的医院进行软硬件的升级,同时市府将会划拨用地,用于大型综合医院的建设。”
“第三,旧城改造……”
“嘶~”
刚听见“旧城改造”这四个字的时候,在场的开发商们几乎半疯了!
深港市这样一个国内的标杆城市,跟旧城改造牵扯在一起,其中所涉及到的利益,是无可估量的。
更何况,还是城郊的区域……深港市1685平公里的面积,这部分区域要占去超过1平公里。
换句话——这是要把大半个深港市推翻重建!!!
直到这时,众人才猛然明白过来,汪光荣当时的凝重源于何处。
这样的丰功伟业,一旦被许庆做成了,那么他毫无疑问的会更进一步。
但同样的,所谓丰功伟业,正是因为其中的困难特别巨大,才会被如此称呼的。
“凡事超过3年房龄的建筑物,一律拆除。”许庆还在着。
他当然知道这个管理办法会引起多大的轰动,尤其是在事先没有半点透露的情况下。
“第四,提高相关企事业单位职工的福利待遇,如住房补贴、公积金缴纳标准等。”
“第五,大力招商引资,每一个城区,都至少新建两个以上的新兴产业园区,包括电子通信,络科技等无污染高绩效的新兴产业,还会给予一定程度的政策扶植……”
“第六~”
“第七~”
总共十条,许庆都做了相关的简要明。等他完下台,现场已经完炸开了锅了!
所有人都在讨论这个最新的管理办法,将会对深港市造成怎样的深远影响。
只有真正有资格竞标今天地块的几个人,才知道在这个节骨眼儿上,发布这个管理办法的意义……
现在的拍卖可还没开始呢!许庆等于在告诉所有人,这里有大钱赚,你们放心大胆的投资吧!
很明显,接下来等待着众人的,将会是一场腥风血雨。
他甚至还安排了一个很贴心的环节:在拍卖开始之前,暂时休息半个时。
因为他知道,所有人的计划都被打乱了,同时……底牌也必然需要再进行调整。他们需要时间向老板请示。
…………
“老陈,咱们被许庆摆了一道啊!”大马在电话里抱怨道:“现在宣布这玩意儿,不就等于让我们直接拼刺刀吗?”
陈晋这时已经拿到件了,他看着上面的内容道:“以不变应万变,还是那句话,不管多少钱,拿下再。”
“嘶~”大马有些犹豫:“我刚才看其他人的脸色都不太对,估计他们也要红眼。既然已经增加一轮拍卖了,就可以增加两轮,是不是等一等?”
“许庆不会让我们捡漏的。”陈晋感慨道:“你以为再有拍卖,就能省钱了?”
“你错了。他要的是整个深港市的发展,首先不能放开的就是我们开发商。”
大马闻言,想了想也有道理,只能无奈的应了下来。
陈晋放下电话,心道许庆果然不简单。虽然确实一直在配合他,但也在配合着所有人。
等大马再入场的时候,果然发现众人的脸色都凝重起来了。不出意外的话,这帮人刚才的半个时没干别的,都在抽调资金。
T56-,T56-16,T56-18三个地块联合拍卖,起拍价是14亿。
按照晋涵集团之前的估算,只要在4个亿之内拿下,都大有赚头。
然而现在……一切都是未知数了。
…………
“下面,今天的拍卖会正式开始!”拍卖师高声道:“首先进行的,是H41-16,H41-17两个地块的联合拍卖,起拍价73亿,竞价阶梯为1万。请出价!”
“74亿。”严洛直接出手了。
“75亿。”柳蜉也不甘落后。
杨靖芳和李港盛对视了一眼之后,举牌:“8亿。”
四个人相互对了个眼神,又默契的散开。
在这一刻,是不是针对港江公司,已经不重要了……
大马讪讪一笑,心道好嘛,这帮人一看见有利可图,那真是冲的比野狗都快啊!
“1亿!”
“哇~~~”
1万的竞价阶梯,倍的竞价幅度,让现场的目光瞬间距离到了大马的身上。
其他几个人也不由得侧目。
H41-16和H41-17这个地块,总建筑面积不过4万平米,怎么算都只能造一批别墅。
这么计算下来的话,1个亿的地价,到时候的房屋售价起码也要达到15万才能保。
可是……就算又新出台的管理办法保驾护航……
千万级豪宅???
犄角旮旯的,能卖得动吗?
“11亿!”柳蜉立刻就匹配上了价格。
尽管叫价的时候,他的声音都有些颤抖了,但是刚才,他竟然直接跟黄晓青通话了!
“就算拍不下来,也要把陈晋的价格给顶到极限。”这是黄晓青亲口对他的。
大马刚要继续叫价,只听杨靖芳比她还快:“11亿!”
“啧啧~”大马都懵逼了。
这些人……疯了?
但杨靖芳可不这么想。
在有了海市招拍失败的经验之后,她已经反向证明了一件事情——只要陈晋敢出手,那么项目就不怕亏。
她现在有一种“尽管不知道为什么,但这样做就对了”的觉悟。
只可惜,大马没有让她如愿……
“15亿!”大马轻飘飘的举起了牌子,洪亮的喊道。
在喧嚣过后,现场是死一般的寂静!
严洛以为是自己的建筑师算错了,开始直接翻电话找人重新计算。
杨靖芳和李港盛则是觉得大马有点不讲理了!
还能不能行了?好歹是做生意,稍微考虑一下利润率可以吗?
只有柳蜉,阴沉着脸,举牌喊道:“16亿!”
“亿!”大马一脸坏笑的看着他,眼神中满是挑衅,大有你敢叫价,我就敢放弃坑死你的意思。
“应该……到极限了吧?”柳蜉如是想着,恨恨的忍住了举牌的冲动。
但其实大马的心里也不轻松!
亿,相对于73亿的起拍价,是接近3%的溢价……
这笔钱,恐怕没那么容易赚回来呐。
拍卖师是从头到尾都不敢烘托气氛,生怕这些大佬一个不高兴,怪罪到自己头上来,一见没人竞价了,飞快宣布了由港江公司拍得这个地块。
然后,已经到中午了,于是又宣布暂时停拍,在午饭后继续拍卖。
散场之后,还不到五分钟,这个消息就已经散播出去了。
郑嘉淳和嘉米高坐在陈晋面前,看着陈晋对着两个KFC的汉堡包张开了嘴,齐齐一叹。
“陈总~”郑嘉淳忍不住问道:“个亿,我怎么算都算不出利润来。”
“就隆华区那个鸡窝,难不成还把房子卖到几千万一套吗?”
嘉米高则是忍着没话。或者,他已经放弃挣扎了,这个项目只能当是赔赚吆喝了。
陈晋却摆摆手笑了笑:“两位,你们当时为什么敢跟我合作?”
“除了内陆的市场外,更重要的不应该是我能赚钱吗?”
“那就安心等着……真是的,活人还能让尿憋死?”
与此同时,黄晓青也终于在等待了一个多时之后,终于见到了李成城!
她坐在露台上的餐桌旁,面前是一份致的餐点,李成城坐在她对面笑道:“嫂子,听你这么,陈晋是要跟我们开战?”
黄晓青点点头。
“那就打嘛。”李成城低下头,开始用餐。
见他云淡风轻的模样,黄晓青为难道:“李总,这条船可是你带我上的。”
“除非你也出手,否则……我要下船。”
李成城挑眉:“嫂子,对自己的信宏吉这么没信心吗?”
“我已经8岁了。”黄晓青叹道:“再,我可没有像你那么优秀的儿子。”
李成城顿了顿,点点头道:“我让喆居的常实基建跟你合作。可以先进入内陆入股一部分企业,然后到晋涵集团的后院去放把火……”
“入股内陆企业?”黄晓青有些不解:“入股很容易。但是事后呢?内陆中枢不会阻挠吗?”
“你以为我们不行动,中枢就不阻挠了吗?不然陈晋来香江搞风搞雨,你以为真的是来赚钱的?”
“放心吧,香江还是我们的香江……”