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房产大玩家 1226.真正的大金矿!(3K)

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    见陈晋似乎有些恼了,两人表情凝固了片刻,艾莫斯忙道:“陈晋先生,不知道你有什么计划?我们可以共同探讨。”

    “你这些资料我都看过了。”陈晋毫不客气道:“你所提供的这1250处房产,绝大多数都是东郊和西郊这些偏远区域的。除了交通不便之外,那些区域的生活配套也相对较差,就业机会少,居民平均收入也远远不如市中心。”

    “换句话说,这些房产都是难以处置变现的劣质资产……”

    “看来,你们这是准备耍我啊!”

    陈晋肃声道:“我只给你一次机会——这个合作计划我可以考虑,但是你如果拿不出能够令我满意的主体产品,我就只能送客了!”

    朱尔斯神色诡异的把陈晋的话翻译给艾莫斯,同时向他投去一个“我就说吧”的眼神,示意他赶紧弥补,否则的话,跟陈晋的接触恐怕也就到此为止了。

    艾莫斯心中也很是感慨!

    其实在卡罗曼提出这个计划的时候,他就反对过了……

    当时的卡罗曼认为陈晋初来米国,应该对米国的了解并不深刻,同时也知道陈晋在这里没有根基。

    面对这种情况的陈晋,在三五银行主动找上门的时候,应该会欣喜若狂才对。

    正因为如此,卡罗曼制定了现在的计划,企图以劣质资产吸引陈晋入坑,然后就让他掉落在次级贷款的陷阱中不可自拔罢

    毕竟,没有任何根基的资本,就算拿到了入场券,也只能够完成第一个环节,涉及到后面的风险转移以及债权变现,需要在资本圈拥有强大的人脉资源,并且还需要巨大的政治背景才行。

    这就是两个社会之间最根本的差别之一——在华夏,官商勾结是绝对被禁止的!

    可是在这里,官和商,原本就是同一群人……

    陈晋见艾莫斯不说话,催促道:“如果没有什么可说的了,那就请你们离开吧,我的时间很宝贵。”

    “等等~”朱尔斯急忙起身,然后朝艾莫斯询问:“先生?”

    艾莫斯皱着眉头,犹豫了片刻之后,才认真问道:“陈晋先生,您还没有说过你的计划呢……”

    “呵呵~”

    陈晋笑了:“其实,我的计划很简单!合作可以,但绝不是以我购入债权的形势。”

    “只要你们把所有债权资产交给我独家代理就行了,你们不是没有变现渠道吗?我帮你们变现。”

    “这……”艾莫斯对他的话有些难以置信:“您的胃口未免也太大了!”

    陈晋鄙夷道:“不是我的胃口大,而是你们米国的公司太无能了!”

    “目前跟你们合作的销售公司,是库尔班克吧?我想请问你,库尔班克每年能帮你们处理多少债权呢?”

    “我指的是……在三五银行全米国的债权消化中,他们能帮你们变现多少钱?”

    “每年3%?还是5%?杯水车薪!”

    听陈晋说完,艾莫斯已经无比的肯定,无论是卡罗曼,又或者是任何洛城的大财团,都太小看陈晋了!

    就算是完全调查过陈晋经历和背景的他本人,在没有接触过以前,也无法相信陈晋对自己的痛点抓得如此准确……

    其实自从2006年次贷危机开始出现苗头,到2009年全面爆发之后,虽然在米国政府的干预和联储的资金资金刺激下,整体的经济环境已经有所回暖了。

    但哪怕到了现在的2013年,几乎所有米国的大银行都面临着同样的问题:债权资产无法变现!

    这些无法变现的债权背后,是超过百万套被银行没收的房产……

    它们对于银行而言,只要无法变现,就只是安安静静躺在库房里积灰的一堆废纸而已。

    但是全米国所有银行的废纸加起来,总价值超过……万亿刀!

    从2008年至今蒸发掉的那些钞票,现在都成了废纸……

    而如何将它们变废为宝,就成了问题的关键。

    这才是陈晋在来到米国之前就确定的,他真正瞄准的超级大金矿!

    “可是~”艾莫斯忍不住反问:“陈晋先生,库尔班克已经是全米国最大的房屋中介公司了,就算是这样,也远远无法做到消化债权的目的。您就算成为了我们的代理,又该如何……”

    “哈哈哈哈~”陈晋很不厚道的笑了:“库尔班克公司确实是米国最大的,但是他们没有华夏的销售渠道!”

    “既然你调查过我的背景,就应该知道华夏的市场多么庞大,同时也应该知道,我在华夏拥有多么成熟的销售渠道,以及多么强悍的号召力吧?”

    “这些,库尔班克能做到吗?不是我自夸,他们甚至连去华夏开设分公司都做不到!”

    艾莫斯傻眼了!

    因为他发现……陈晋想做的生意,不是他有资格谈的,甚至连卡罗曼都没资格。

    什么复都资本、什么富瑞家族、什么三五银行……当所有人都还沉浸在一个洛城当中无法自拔的时候,陈晋的目标已经放在全米国了!

    这些人,根本不配跟陈晋谈生意!

    真正有资格跟陈晋对等的,只能是米国那些超级财阀!

    资助市长算什么?他们资助的可都是党派,甚至是……总统!

    当艾莫斯想明白了这些问题之后,异常尴尬的应道:“陈晋先生,实在对不起,您的计划已经不是我能决定的事情了,我需要回去向上级进行汇报。”

    “好的,只不过,我希望下次来见我的人,不再是像你这样的小角色了。”陈晋瘪瘪嘴,随后又朝朱尔斯一指:“他的中文还不错,以后或许可以成为你们和我之间的专职联络员。”

    “好的,我明白!”艾莫斯诧异的看了朱尔斯一眼,礼貌的轻轻鞠躬,转身离开。

    直到走出陈晋的豪宅之后,朱尔斯依然还像在梦里一样!

    刚才陈晋说的话他都听懂了,当然也想得到其中的庞大利益……

    然而当陈晋最后点名让他做联络员的时候,就意味着他的命运就此改变了?

    “艾莫斯先生。”朱尔斯感慨道:“似乎,我们根本就没有进入他的视线呐~”

    艾莫斯看了看他,不语,只是闷头开车。

    计划失败了,他还不知道怎么向卡罗曼交代呢!

    ……

    ……

    三五银行的两个人离开之后,陈悠才从会客室隔壁的茶室走出来,她对陈晋的第一句话就是:“哥,对不起~”

    “怎么了?”陈晋有些诧异。因为这一场谈话差不多是抛砖引玉的尝试,需要更加强烈的气势,所以他才没让陈悠跟在身边。

    毕竟,陈悠和蒋艺涵以及女儿,都是他心中最柔软的地方,面对她们,陈晋总是会不自觉的减弱自己身上的凌厉。

    只听陈悠遗憾道:“都怪我太没用了,我没想到综合性中介公司在你的计划里有那么重要的作用,没能注册下来……”

    “关你什么事?”陈晋摇摇头:“老金不也没能搞定吗?别说是你了,就算跟我比,他的商业经验也是炉火纯青的。这是米国房地产行业的规则,想要打破是非常难的。”

    “更何况,这仅仅只是计划的第一步,还不需要那么复杂的商业结构。”

    闻言,陈悠点点头,情绪却依旧不高。

    刚才陈晋对那两个人说的话她也在听着,同样震惊于陈晋的庞大计划……

    然后……尽管她已经非常放飞自己的想象力了,可依然觉得陈晋的野心和目标,远远超过了她想象力的极限!

    念及此,她有些忧虑道:“哥,你的计划恐怕不会那么顺利,除了三五银行之外,你还需要搞定其他的银行以及资本。”

    “而且,哪怕你搞定了所有资本,真的形成了那么大的影响力的话,米国政府很有可能会出手干预的。他们不会允许一个华人成为能够影响米国经济格局的人物。”

    陈晋摸了摸她的脑袋,笑着道:“你都来米国好几年了,看来还不如我了解米国啊!你记住,无论最后的结果有多么荒谬,只要能够符合他们的利益……政府算什么?总统又算什么?”

    “更何况这件事如果做成了,不知道对米国的经济有多大的刺激作用,他们会拒绝才怪呢!”

    “我之所以选择向三五银行透露自己的目的,也是因为他们的背景足够强大!有他们带头,要搞定其他银行就容易得多了。”

    “他们的消息一去一回,再加上犹豫和考虑,需要几天的时间。所以接下来的几天会比较空,你陪我在洛城好好逛逛吧。”

    陈晋笑道:“虽然已经有很多了解了,但我还是需要真正看一看这座城市……”

    “好!”陈悠高兴的答应下来。

    ……

    ……

    艾莫斯和朱尔斯回到了三五银行之后,就立刻又被卡罗曼给召到了顶楼的总经理办公室。

    果然不出艾莫斯所料,当他把陈晋的计划汇报完了之后,卡罗曼的脸色变得非常难看!

    准备好的陷阱被陈晋一脚迈过,扭头就扔过来一个烫手的山芋,确实让卡罗曼既惊讶又愤怒……

    沉思了许久之后,他开口道:“艾莫斯,你先离开吧,朱尔斯留下。”

    等艾莫斯出门后,他才对既有期待又有惶恐的朱尔斯开口道:“你给家里打个电话吧,可能要出趟远门了。”

    “去哪?”朱尔斯有些闷逼。

    卡罗曼无奈道:“既然陈晋点名让你做联络员,那么你也有必要见一见老板,向他当面说明。然后,我们立刻出发,去华城DC。”
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