东龙钢铁面临巨额债务问题，十分头痛。
一方面，是它欠供货商的十亿港币货款；一方面，是地产商、造船厂欠它的亿港币货款。
如果没有发生经济危机的话，地产商、造船厂的欠款，可以很容易的还给它。而它也可以很容易把货款还上。
但现在经济危机一来，地产商、造船厂破产的破产、关张的关张，陷入困境的陷入困境，还款都有问题。东龙钢铁百般追债，追回来的款项也寥寥无几。
而澳洲、东瀛钢铁公司同样也对它追债，而且态度也一天比一天强横。开始的时候，还是打感情牌，请求东龙钢铁尽快还款。
但眼见东龙钢铁拿不出多少钱来，它们就开始转换态度，改为发律师函来追债了。并声称如果东龙钢铁再不还款，将要向珐庭申请强制清盘令。到时候，东龙钢铁所有资产全部拍卖，能收回多少货款收回多少货款。
这种鱼死网破的做法，令东龙钢铁紧张不已。
东龙钢铁虽然名义上是一家钢铁公司，但其实它也有其他的投资生意。比如地产、零售、物流、餐饮等等。
这些资产汇总在一起，价值在二十亿港币左右。但现在因为经济危机的缘故，都已经大幅贬值。如果再被拍卖的话，以现在这种经济状况，恐怕也卖不出什么高价来。
价值二十亿港币的资产，七折扣，能卖出亿港币就算是祖宗积德了。到时候，东瀛、澳洲的供货商倒是差不多能回本了，但东龙钢铁的所有人卢家可就惨了，白白损失十几亿的资产，那可真是伤筋动骨了。
更何况，东龙钢铁是他们卢家的聚宝盆，这些年为卢家赚取了不少的钱。真要是破产清盘，卢家可就失去了一只会下金蛋的鸡。
所以卢施臣决不允许这种事发生，因此他正在积极筹款，偿还供货商的货款，避免东龙钢铁真的破产清盘。
只不过因为经济危机的缘故，各家公司的生意都不太好。
各家银行也紧缩银根，不敢随便贷出款项。更何况，以东龙钢铁现在的状况，想贷款也不容易。
所以任凭卢施臣施展浑身解数，把所有的朋友都求遍了，把所有的欠债者都追遍了，甚至把家族的财产都压上，距离还清欠款还差了三亿多港币，没有着落。
这可真是把他愁死了。
……
“叶先生，现在我们有两条路。一是买下东龙钢铁在澳洲、东瀛钢铁公司手中的欠条，然后以债主的身份申请东龙清盘，到时候，卢家就得鸡飞蛋打，损失惨重。
二是贷款给卢施臣还债，让他以公司股权抵押。到时候，我们再想办法把股份拿过来，那么东龙钢铁就是我们的了。”杜威廉给叶劲打电话道，“依您看，哪种做法更解气呢？”
叶劲一听，笑了起来。
没想到卢施臣居然如此倒霉，堂堂的钢铁大王，事到如今，连十亿港币都拿不出来，还真是三十年河东三十年河西。
“老杜，第一种方法损人不利己，第二种方法损人利己。”叶劲笑道，“我不是白痴，我当然选第二种。”
“嗯。”杜威廉点点头，他也建议叶劲选第二种。
贷款给卢施臣换欠款，拿到东龙钢铁股份，然后再把公司夺回来。东龙公司现在虽然落寞，但那是因为经济危机的缘故。
一旦危机过去，地产业复苏，相信东龙钢铁东山再起，并不是难事。毕竟它的销售渠道还在，还是有很多客户的。
而且，它的其他资产也会升值。到时候，回复之前的二十五亿港币市值，应该不成问题。
叶劲付出的代价，仅仅是三亿港币贷款而已。以三亿换二十五亿，怎么看都是笔划算的买卖。
……
杜威廉随后设计让卢施臣来神话银行贷款。
其实让卢施臣来贷款，并没有费多大手脚。
杜威廉只是放出风去，说神话银行资金充足。苦于筹措资金无门的卢施臣，就自动的找上了门来。
经过一番讨价还价之后，杜威廉让卢施臣签下了条件颇为苛刻的贷款协议，约定以东龙钢铁股份以及卢家的卢氏大宅做抵押，换取神话银行三亿港币的贷款。
还款日期、还款利率都定得非常苛刻。比如寻常银行的贷款年利率约为百分之二十，但神话银行与卢施臣约定的年利率却高达百分之三十五，高出一大截儿。
还款日期也限定在一年之内，否则卢家旗下的东龙公司股份，以及卢氏大宅就全归神话银行所有。
卢家总计持有东龙钢铁百分之四十七的股份，其中卢施臣持有百分之三十二。他的妻子、儿女等持有百分之十五。
原本这都属于是个人财产了，但现在为救东龙钢铁，他们也只能把股份都拿出来质押。不然的话，一旦东龙钢铁被申请清盘，他们手中的股票也都成了废纸，所以是不得不为。
至于卢氏大宅，是卢施臣在七二年的时候，在港岛半山区买地兴建的。占地规模约有五千平米，实用面积超过十万平尺。
不仅面积大，而且配置也相当齐全。花园、泳池、球场、车库应有尽有，在半山众多豪宅中，卢氏大宅都称得上是顶配的。
按前世半山豪宅一百万一平米的价格计算，单是这栋豪宅就价值五十亿港币，可以算得上是寸土寸金，豪宅之王了。
这样大的一所豪宅，这么多的股份，只换回三亿港币贷款，还要面临这样苛刻的条件，卢施臣都知道神话银行是在趁人之危。
但现在拯救东龙钢铁要紧，他也不得不捏着鼻子，答应了这些不平等合约。
……
拿到钱之后，卢施臣连忙清还了欠款，总算是躲过清盘的劫数。
接下来，他准备努力经营，让东龙钢铁重振声威。
虽然股份被他质押给银行了，但东龙钢铁依然是他话事。就像普通人贷款买房子，虽然房子被抵押给了银行，但业主还是自己。除非自己还不了贷款，银行没收房子拿去拍卖，否则的话，业权是不会变的。